Si necesita realizar una reforma en getafe, GIOP trabaja por toda la zona sur de Madrid. Contacte con nosotros, pulse aquí y uno de nuestros técnicos le visitará para poder realizarle un presupuesto lo más ajustado posible.
En artículos anteriores , expusimos las características de comprar viviendas nuevas o por el contrario reformar o rehabilitar una vivienda o chalé. Teniendo en cuenta que la compra de la vivienda nueva no requiere procesos adicionales y excesivamente complejos, procederemos a centrar nuestros consejos en la rehabilitación y reforma, de viviendas de toda índole, chalés unifamiliares, pareados, viviendas en bloque, etc. En adelante, elegiremos zonas del Sur de Madrid u otras que nos sugieran, que por sus características, ubicación, precio, comunicación, antigüedad y características de las viviendas sean interesantes para rehabilitar o reformar. Buscamos analizar lugares apetecibles para invertir en nuestro futuro hogar.
- Reformar o rehabilitar un chalé en Getafe. Sector 3. Claves.
Este barrio residencial de Getafe se creó a principios de los años 80, con viviendas adosadas en su mayoría de 200-300m2, con sótano, garaje, buhardilla y patio privado de unos 70m2 de media. En la actualidad, se pueden encontrar viviendas a partir de 210.000€. La disposición de sus estructuras y la composición de sus cerramientos hacen que estas viviendas sean muy interesantes para reformar y rehabilitar, ya que se pueden cambiar su distribución fácilmente, sin alteraciones en la estructura. Las viviendas con estas estructuras facilitan la realización de buenos proyectos de decoración interior, por la escasa presencia de impedimentos estructurales (pilares). Si el objetivo es buscar una vivienda a reformar o rehabilitar, gracias a la antigüedad de los edificios, podremos decir que es un buen lugar para encontrar una vivienda interesante. Las viviendas más baratas disponen de los azulejos y solados originales, es decir con más de 30 años, lo que las deprecian en mayor medida y hacen que su adquisición sea más barata y negociable. En cuanto a las estructuras son sólidas, las fachadas no se encuentra excesivamente deterioradas y las cubiertas presenta un buen estado en general, lo que hace que la envolvente del edificio sea útil y no sea susceptible de inversiones económicas. Si la “caja” del edificio está en buenas condiciones, el coste de la inversión siempre será menor. Tanto si lo que se busca es una reforma integral, cambiado solados, alicatados, pinturas, instalaciones, puertas, etc. sin cambiar tabiques, es una buena opción. Pero si lo que busca es una rehabilitación integral, cambiado la distribución de tabiquería, instalaciones, solados e incluso darle un nuevo ambiente y crear una casa a su medida por un precio asequible, ésta es sin duda la mejor opción. Estas viviendas tiene un gran potencial para una rehabilitación, pudiéndose realizar una vivienda “a la carta”, consiguiendo, mediante un buen asesoramiento, una vivienda nueva, a nuestro gusto, participando en cada acabado y adaptándola a nuestras necesidades. Porque renunciar a una zona baja diáfana con cocina americana, con un ambiente moderno y diáfano, para que quiero una casa con 4 habitaciones si lo que quiero son 3 o porqué renunciar a tener un buen vestidor, o un baño con hidromasaje. Estas viviendas tienen un buhardilla con espacio suficiente para tener un buen cuarto de juegos, o un despacho, o incluso las dos cosas. Este concepto de adquisición de un hogar permiten adaptar nuestra casa al 100% a nuestros muebles, aparatos electrónicos, en resumen a nosotros. Bien es cierto que lo hace más complejo, pero bien asesorado son ventajas. Rehabilitar o reformar en el Sector 3 de Getafe, por la disposición de sus edificios, las comunicaciones por carretera, la cercanía a Madrid, los transportes, los servicios, etc., es un lugar muy recomendable donde invertir. Si necesita más información de cómo rehabilitar o reformar pulse aquí.
¿Qué más saber del Sector 3 de Getafe?.
El Sector 3 de Getafe es un barrio residencial del la localidad compuesto es su mayor parte por Chalés adosados. Se encuentra situado junto a la Autovía de Madrid-Toledo a 12 km de Madrid y al sur tiene ubicado la M-50. Por tanto es un barrio muy bien comunicado por carretera. En cuanto a los servicios básicos, se encuentra a 3 minutos del Hospital Universitario de Getafe y dispone de un centro comercial en el centro de toda la urbanización, además de colegios, públicos y privados algunos de importante renombre. Dispone también de parada de cercanías, aunque un poco alejada, y de dos paradas del Metro Sur. En cuanto a zonas verdes, este residencial, dispone de grandes zonas verdes, de vías para circular en bicicleta y de polideportivos a los que poder llevar a nuestros hijos a realizar diversas actividades. Mención especial le damos al famoso parque de “los lagos”, realmente llamado parque de la Alhóndiga, que dispone de zonas verdes y de un lago central, un lugar fantástico al que ir a pasear. Si te gusta la MTB este también es un buen lugar, existen múltiples caminos y rutas, que unen el Sector 3 de Getafe con la localidades de Fuenlabrada y Leganés, todo por caminos de tierra, sin el peligro de las carreteras. En resumen, este barrio de Getafe, es un enclave ideal donde quedarse a vivir.
